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L'AMMINISTRATORE IN PROROGATIO (pubblicato il
Mercoledì - 01 Febbraio 2012
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“l’amministratore dura in carica un anno, può essere revocato anzitempo dall’Assemblea...”Secondo quanto stabilito dall’articolo 1129 del codice civile l’amministratore...
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LE CANNE FUMARIE IN CONDOMINIO (pubblicato il
Giovedì - 24 Novembre 2011
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“le canne fumarie possono servire i condomini in misura diversa....”
Oggi trattiamo un altro bene disciplinato dall’articolo 1117 del codice civile che a seconda della sua destinazione pu&ogr...
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INNOVAZIONI IN CONDOMINIO (pubblicato il
Giovedì - 27 Ottobre 2011
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“Sono vietate le innovazioni che possono recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato...”
Le innovazioni in condominio, così come disciplinato dall’art. 1120 c.c., p...
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LASTRICO SOLARE “Sua manutenzione e problematiche relativa” (pubblicato il
Venerdì - 16 Settembre 2011
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Un bene comune, spesso oggetto del contendere in questioni condominiali, è il lastrico solare cioè il manufatto di copertura dell’edificio normalmente impermeabilizzato e con pavimento in piano. Può essere acce...
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GESTIONE CONTABILE DEL CONDOMINIO L’amministrazione attraverso i bilanci (pubblicato il
Venerdì - 10 Giugno 2011
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Mi preme fare maggiore chiarezza su una questione che spesso e volentieri diventa fonte di discussioni.Principio fondamentale della contabilità di un condominio è che ad ogni spesa effettuata dall’amministratore deve corris...
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PRIVACY IN CONDOMINIO (pubblicato il
Martedì - 19 Aprile 2011
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“Vietati avvisi di mora sulle bacheche di condominio”Fa sicuramente riflettere la recente sentenza della Cassazione, la numero 186 del 4 gennaio 2011, nella quale si specifica, senza tanti giri di parole, che...
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L’UMIDITA’ DI RISALITA (pubblicato il
Martedì - 15 Marzo 2011
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“Risulta visibile nelle murature piene, con aloni dal caratteristico andamento a onda”
In qualità di amministratore professionista mi trovo molto spesso coinvolto in assemblee lunghe e animate che h...
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TABELLE MILLESIMALI “Come cambia il quorum per l’approvazione” (pubblicato il
Giovedì - 27 Gennaio 2011
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Una recente sentenza della Suprema Corte di Cassazione a Sezione Unite, e più precisamente la numero 18477 di luglio 2010, fa un po’ di chiarezza alla questione della revisione delle tabelle millesimali, per le quali la prassi e altr...
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ASSEMBLEA DEL CONDOMINIO “La convocazione” (pubblicato il
Mercoledì - 26 Gennaio 2011
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Come abbiamo specificato più volte, il condominio è una realtà caratterizzata da una proprietà immobiliare indivisa, comune ai diversi proprietari e ben specificata dall’artico 1117 del codice civile.La ...
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L’ASSEMBLEA DI CONDOMINIO “L’importanza delle maggioranze” (pubblicato il
Mercoledì - 26 Gennaio 2011
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Come già accennato l’ultima volta, il condominio è come se fosse una società la cui volontà deriva dalla volontà dei condomini formatasi nell’Assemblea, le cui attribuzioni e le modal...
La rubrica a cura di Enrico Gardini.
